“良好的愿望”–关于房价

记得这次国庆节,和hue碰面,两人故作“学者”状闲聊当前经济。
1、hue参加同学聚会,有搞外贸的同学说,出口欧洲很不景气,lxxm也从自己所属行业的数据来证明,现在重工业和地产发展速度比较去年大大降低;
2、地产价格下跌,开发商很痛苦之外,地方政府也急的要死。hue猜测福州、厦门地方政府有30%~50%的财税收入源于地产和地产相关行业,至于国内部分县城,估计更高;
3、hue还担忧,就是随着房价下跌,地皮越发容易流拍,地方政府财政收入减少,虽然像福州这样省会城市还不至于说进入准破产状态,但也要准备过一段不轻松的苦日子。也由此进一步担忧市属机构人员(比如市属高校)今年奖金大幅下降。
4、部分严重依赖地产收入作为财政主要收入的县一级政府,是否面临严重的财政危机?
5、中央政府把重要产业,比如烟草、电力、电信、银行等以中央国税形式拿走,地方政府面临地税资源枯竭危险;
6、地方政府没有钱,怎么办?a、增收,就是通过各种手段增收,直接结果就是进一步把本来还有一点活力的地方经济推向破产边缘;b、吸引投资,国际环境如此,现在招商引资,难度越来越大,基本不可行;c、lxxm认为地方政府可以发债,hue认为发债形式虽然好,但是在现行体制下,就是这一届政府官员吃好喝足下一届政府官员“假破产真赖账”,发债规模和还债均有巨大操作风险;d、地方政府想办法扩大内需,刺激经济。
7、扩大内需,提出来不是一年半载了,但是老百姓消费被医疗、就学和房子3座大山压的喘不过气来。就学,被大学糟蹋掉的基建费用总得还债;医疗嘛,医改美帝欧洲的道路都有困难,一时之间看不到光明,弄来弄去,又回到地产和房价。
8、lxxm认为唯一办法就是通过补贴或者减税,把房价降低到老百姓买得起底部,全面刺激老百姓购房。现在是只要有一点能力的已经有房或者被套死了,剩下的就是真买不动的最普通的老百姓。中国人有购房需求的人模还是巨大。
9、hue也比较认可这个听起来美好的出路。但是hue说,这是良好的愿望,不是说良好的愿望就能够实现,即使是部分政府和人民共同的良好愿望。

2 Responses to ““良好的愿望”–关于房价”

  1. lixiaoxu Says:

    lxxm这个土人,公开发布文字始终态度轻佻,满篇病句错字冗文虚词,殊不知这就是自己的履历形象。

  2. asdf Says:

    房价下跌,政府收入减少,为什么总想着别的办法来增收,而不从削减政府开支,精减机构人员着手呢?每年公款消费糟蹋了多少钱啊。

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